Đa số Khách hàng thường có sở thích lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp gu thẩm mỹ của bản thân nói riêng, cũng như đại gia đình nói chung. Để thuận lợi cho việc thi công công ty, Xây dựng Vi house xin gửi quí khách bảng báo giá phần thô, giá phần thô bao gồm hạng mục phần thô.
Giá xây nhà phố: Gói 1 đến gói 3
| GÓI | Gói 1 | Gói 2 | Gói 3 |
| Tiết kiệm | Khá | Cao Cấp | |
| GIÁ THÔ | 2tr5/m2-2tr8/m2 | 2tr9/m2-3tr2/m2 | >> 3tr2/m2 |
| Loại nhà | Nhà trọ -Nhà cấp 4 | Nhà phố 1 >> 2 mặt tiền | Biệt thự, Tòa Nhà |
| 1.Đá 1×2 | Đá BT | Đá BT | Đá BT |
| 2.Cát BT | Vĩnh Phú | Vĩnh Phú | Vĩnh Phú |
| 3.Bê tông | Trộn tại công trường | Trộn tại công trường | Thương phẩm |
| 4.Cát xây | Hà Nội | Vĩnh Phú | Vĩnh Phú |
| 5.Cát tô | Hà Nội | Vĩnh Phú | Vĩnh Phú |
| 6.Xi măng | Chinfon | Hải Phòng | Hải Phòng |
| Chinfon | Hải Phòng | Hải Phòng | |
| 7.Thép | Việt Nhật | Việt – Úc | Việt – Úc |
| POMINA | POMINA | ||
| 8.Gạch xây | Hải Dương | Hạ Long | Hạ Long |
| 9.Độ dày sàn | 8 CM | 10 CM | 12 CM |
| 10.Độ dày tường | 10cm | 10cm | 20cm |
| 11.Mác BT | 200 | 200 | 250 |
| 12.Dây điện | Cadivi | Cadivi | Cadivi |
| 13.Cáp mạng | Trung Quốc | Sino/Seco | Sino/Seco |
| 14.Cáp TV | Trung Quốc | Sino/Seco | Sino/Seco |
| 15.Ống cấp | uPVC BM | PVC BM | PPR lạnh BM |
| 16.Ống thoát | uPVC Bm | uPVC BM | uPVC BM |
| 17.Tôn lợp mái | Hoa sen 4zem | Hoa sen 5zem | Hoa sen 5zem |
CHÚ Ý: Báo giá chưa bao gồm chi phí ép cọc, móng băng
Hạng mục công việc kèm theo báo giá xây nhà phần xây dựng thô, gồm:
1. Các hạng mục cung cấp cả nhân công & vật tư thô
Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi
Dọn dẹp, vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ
Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga
Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà
Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên)
Thi công BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm (nếu có)
Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng
Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm
Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)
Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch (Không tô bậc)
Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế
Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có)
Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy
Lắp đặt ống cấp & thoát nước lạnh uPVC.
Đào đất & Lắp đặt hệ thống thoát nước thải.
2.Các hạng mục thi công phần nhân công hoàn thiện (vật tư hoàn thiện chủ đầu tư mua)
Nhân công ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh
Nhân công sơn nước toàn bộ nhà
Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng
Nhân công lợp tôn, ngói mái (nếu có)
Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.
Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện)
Nhân công lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng
Cách tính diện tích xây dựng :
Tổng diện tích xây dựng từ 250-350 m2: Cộng thêm 50.000 đồng/m2
Tổng diện tích xây dựng từ 150-250 m2: Cộng thêm 100.000 đồng/m2
Tổng diện tích xây dựng từ 100-150 m2: Cộng thêm 200.000 đồng/m2
Tổng diện tích xây dựng từ < 100 m2: Cộng thêm 300.000 đồng/m2
Giá xây nhà trong hẻm nhỏ dưới 5,0m cộng thêm 50.000 đồng/m2 (Nếu có mặt bằng tập kết vật tư, nếu không có + 100.000/m2)
Giá xây nhà trong hẻm nhỏ dưới 3,0m cộng thêm 100.000 đồng/m2 (Nếu có mặt bằng tập kết vật tư, nếu không có + 100.000/m2)
Phần móng:
Móng cọc tính bằng 10% đến 20% diện tích xây dựng thô
Móng băng tính bằng 30% đến 40% diện tích xây dựng thô
Tầng hầm:
Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây dựng thô
Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây dựng thô
Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây dựng thô
Phần thân:
Trệt, các tầng tính 100% diện tích xây dựng thô
Sân thượng tính 50% diện tích xây dựng
Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 10-20% diện tích xây dựng thô
Phần mái:
Mái bằng tôn: tính 25% diện tích xây dựng thô
Mái bằng bê tông cốt thép, mái tum không bao che : tính 50% diện tích xây dựng thô
Mái bằng ngói xà gồ thép: 70% diện tích xây dựng thô
Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 100% diện tích xây thô
Phần khác:
Đơn giá sàn giả tính 50% diện tích xây dựng
Đơn giá ô trống < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng
Đơn giá ô trống > 8m2 tính 50% diên tích xây dựng
Đơn giá Sân vườn, hàng rào, cổng tính 50% diện tích xây dựng.
XÂY DỰNG VIHOUSE CAM KẾT:
1. Chất lượng vật tư sử dụng chính hãng, đúng thỏa thuận trong hợp đồng và báo giá. Tuyệt đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình. Chủ nhà kiểm tra, kiểm định chất lượng, chấp nhận chịu phạt theo hợp đồng nếu chủ đầu tư phát hiện công ty vi phạm về chất lượng.
2. Thi Công điện theo phương pháp chia đường dây theo mục đích sử dụng, có CP tự ngắt ở từng tầng riêng biệt, tránh mọi rủi ro chập, cháy, nổ. Biện pháp Thi Công Điện – Nước theo tiêu chuẩn nhà cao tầng, thử áp toàn bộ hệ thống trước khi đưa vào sử dụng để tránh rò rỉ sau này.
3. Cofa đà sàn: tấm sắt trải sàn, chống tăng sắt, dàn giáo sắt, đà đở sàn sắt hộp (tất cả dùng bằng sắt tiền chế để tránh trường hợp võng sàn và an toàn tuyệt đối trong suốt quá trình thi công) .
4. Thiết bị phục vụ công tác thi công: Máy Laser, Toàn Đạt.
5. Bảo dưỡng bê tông và tường xây gạch hằng ngày theo tiêu chuẩn xây dựng để đạt được cường độ và chống nứt bề mặt bằng nguồn nước sạch.
6. Chống thấm nhà vệ sinh – seno- ban công bằng Shika quét trực tiếp lên sàn bê tông đã được xử lý 03 lần theo tiêu chuẩn kỹ thuật – Ngâm nước kiểm tra 24h trước khi tổ chức công tác tiếp theo – Bảo hành thấm sàn 05 năm.
7. Chống nứt giữa vật liệu tiếp giáp đầu cửa sổ, cửa đi tường giao với đà, cột, cầu thang, tường, phần tường đi ống nước, điện, máy lạnh bằng cách đóng lưới mắc cáo trước khi tô trát để chống nứt, chống xé về sau và Vữa Xây Tô trộn bằng máy trộn lồng nghiêng (không trộn thủ công) .
8. Tiến độ thi công theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng, chịu t rách nhiệm về thưởng phạt trong hợp đồng ký kết .
9. Bảo vệ công trình trong suốt thời gian thi công để tránh thất thoát vật tư và nhắc nhở công tác an toàn lao động. Cam kết ít lãng phí nhất cho dù đó là vật tư của chủ nhà cung cấp.
10. Bao che toàn bộ công trình bằng lưới bao che để đảm bảo an toàn chung tại khu vực xây dựng.
11. Cử Kỹ Sư trực tiếp điều hành thi công tại công trình: cùng chủ nhà giải quyết các vướng mắt về thiết kế thi công và đối phó với lực lượng thanh tra xây dựng địa bàn khi đến kiểm tra. Cam kết chịu trách nhiệm pháp lý đối với công trình do công ty thi công, mọi hoạt động được đăng ký kinh doanh, Kỹ Sư có bằng cấp chứng chỉ hành nghề và được đào tạo bài bản. Tương ứng với mỗi nghề nghiệp chuyên môn đòi hỏi phải có chứng chỉ hành nghề, công ty cam kết đáp ứng đầy đủ.
12. Thành lập từng đội thi công xây dựng cho từng hạng mục xây dựng dưới sự giám sát chặt chẽ của đội chuyên viên kỹ thuật : Kỹ Sư Giám Sát, Kiến Trúc Sư, thủ kho, giám sát an toàn lao động. Cam kết không giao lại cho thầu phụ.
13. Những thay đổi nhỏ trong nội và ngoại thất căn nhà đều hoàn toàn miễn phí và cam kết không phát sinh như: tường xây không hợp lý, tăng chiều cao sàn, sơn lại màu khác, đi thêm dây điện ổ cắm công tắc, thêm đường cấp thoát nước.
14. Chịu trách nhiệm quản lý mặt bằng thi công do chủ nhà bàn giao cho nhà thầu, chịu trách nhiệm hoàn toàn nếu để xảy ra vi phạm về an toàn lao động vệ sinh công trình trong phạm vi công trình trong suốt quá trình thi công nếu để gây ra hư hỏng cho các công trình lân cận phải chịu hoàn toàn chi phí sửa chữa. Chịu trách nhiệm về an ninh trật tự trong suốt quá trình thi công công trình. Tất cả cán bộ công nhân làm việc tại công trường phải có lý lịch rõ ràng, có giấy tờ tùy thân. Cùng với chủ nhà mở sổ nhật ký công trình, ghi chép đầy đủ, rõ ràng các sự việc xảy ra trong ngày.
15. Trường hợp có phát sinh tăng hoặc giảm khối lượng công việc trong quá tr ình thi công thực tế (có biên bản cụ thể được hai bên ký duyệt đồng ý) đơn giá dựa theo trong bảng chi tiết đính kèm, thì hai bên sẽ cùng thống nhất giá trị thanh toán cho phần việc phát sinh. Giữ giá xây dựng tại thời điểm ký kết hợp đồng cho đến khi hoàn thành công trình, cam kết không tăng giá ngay cả khi vật tư có thay đổi khi khởi công công trình sau này.
16. Công trình thi công được bảo hành tổng thể 12 tháng, bảo hành kết cấu 5 năm, bảo hành chống thấm dột 2 năm. Thực hiện bảo hành trong thời gian sớm nhất .
17. Dọn dẹp mặt bằng thi công và vệ sinh sạch sẽ hàng ngày vào cuối giờ.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN SBL
Địa chỉ cơ sở 1: Số 2 Trà Khê, phường Anh Dũng, Dương Kinh, Hải Phòng
Địa chỉ cơ sở 2: Số 428 Phạm Văn Đồng, phường Anh Dũng, Dương Kinh, Hải Phòng
Điện thoại : 0944 235 679
Hotline : 0938 192 555 (Mr Mộc)
Email : [email protected]
Website : https://sbl.vn