Thi công xây dựng nhà phần thô là dịch vụ xây dựng chỉ đảm nhận phần xây thô nhà ngôi nhà, không bao gồm phần hoàn thiện và bố trí nội thất. Ưu điểm khi lựa chọn nhà thầu giao khoán thi công phần thô là chủ nhà không cần bận tâm nhiều đến phần xây thô vì có nhà thầu lo từ A đến Z, không lo phát sinh chi phí do thoả thuận tất cả từ đầu, không tốn thời gian, công sức lựa chọn vật tư; theo cách này, chủ nhà thoải mái chọn vật tư hoàn thiện theo ý muốn, sở thích về chất liệu, hình dáng, màu sắc….

SBL là đơn vị uy tín, chuyên nhận thầu thi công xây dựng phần thô các công trình nhà ở, nhà hàng, khách sạn, quán Karaoke, quán Bar, quán cà phê, showroom, nhà xưởng.

Hạng mục công việc xây nhà phần xây dựng thô, bao gồm:

  1. Thi công phần móng

– Ép cọc bê tông cốt thép hoặc khoan nhồi cốt thép đổ bê tông;

– Đào đất bằng máy xúc hoặc đào thủ công;

– Thi công lớp bê tông lót;

– Gia công lắp đặt thép Đáy móng;

– Gia công lắp đặt thép đài móng, dầm móng, giằng móng, thép chờ cột;

– Gia công lắp dựng ván khuôn móng;

– Đổ bê tông móng;

– Xây cổ móng bằng gạch thẻ;

– Xây bể phốt;

– San lấp nền nhà bằng cát đen, đầm chặt;

– Đổ giằng bê tông tường chống thấm và đổ bê tông lót sàn nhà.

  1. Thi công phần thân nhà

– Gia công lắp đặt thép cột;

– Gia công lắp dựng ván khuôn cột;

– Đổ bê tông cột;

– Xây tường gạch bao che (kết hợp thi công lanh tô và khuôn bao cửa gỗ);

– Xây tường ngăn phòng (kết hợp thi công lanh tô);

– Gia công, lắp dựng ván khuôn dầm (thi công trước), sàn mái;

– Đổ bê tông dầm, mái;

– Tháo dỡ ván khuôn;

– Trát hoàn thiện tường bao che và tường ngăn phòng;

– Đắp phào chỉ, tạo hình ngôi nhà;

  1. Thi công phần mái

Phần mái nhà có 03 loại phổ biến sau:

– Mái bằng đổ bê tông cốt thép;

– Mái kết cấu thép, lợp tôn;

– Mái lợp ngói.

Lý do khi lựa chọn SBL là đơn vị thầu thi công:

  1. Vật tư sử dụng hàng chính hãng, chất lượng cao, đúng thỏa thuận trong hợp đồng và báo giá. Tuyệt đối không sử dụng vật tư giả, vật tư kém chất lượng khi thi công công trình. Chủ nhà kiểm tra và kiểm định chất lượng, nếu không đảm bảo yêu cầu như trong hợp đồng công ty chấp nhận chịu phạt theo hợp đồng.
  2. Thi công điện theo phương pháp thông minh chia đường dây theo mục đích sử dụng, có CP tự ngắt ở từng tầng riêng biệt, tránh mọi rủi ro chập, cháy, nổ. Biện pháp Thi Công Điện – Nước theo đạt tiêu chuẩn của nhà cao tầng, thử áp toàn bộ hệ thống trước khi đưa vào sử dụng để tránh rò rỉ sau này.
  3. Cốp pha dầm, sàn, tấm trải sàn đạt tiêu chuẩn, không võng sàn và an toàn tuyệt đối trong suốt quá trình thi công.
  4. Thiết bị phục vụ công tác thi công chính hãng chất lượng.
  5. Bảo dưỡng bê tông và tường xây gạch theo đúng tiêu chuẩn xây dựng.
  6. Chống thấm nhà vệ sinh – seno – ban công bằng phương pháp quét trực tiếp Shika lên sàn bê tông đã được xử lý theo tiêu chuẩn kỹ thuật. SBL tự tin bảo hành thấm sàn lên đến 05 năm.
  7. Đóng lưới mắc cáo trước khi tô trát để chống nứt, chống xé tường giữa các vị trí tiếp giáp đầu cửa sổ, cửa đi tường giao với dầm, cột, cầu thang, tường, phần tường đi hệ thống điện nước, máy lạnh và Vữa Xây Tô trộn bằng máy trộn lồng nghiêng (không trộn thủ công).
  8. Đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng, chất lượng theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng, chịu hoàn toàn trách nhiệm về thưởng phạt trong hợp đồng ký kết.
  9. Có trách nhiệm bảo vệ công trình trong suốt thời gian thi công để đảm bảo công tác an toàn lao động và tránh thất thoát vật tư.
  10. Tiến hành bao che toàn bộ công trình bằng lưới, đảm bảo an toàn chung tại khu vực xây dựng.
  11. Luôn có Kỹ Sư trực tiếp điều hành thi công tại công trình, cùng chủ nhà giải quyết các vướng mắt về thiết kế thi công và xử lí các vấn đề liên quan với lực lượng thanh tra xây dựng trong địa bàn. 
  12. Cam kết chịu trách nhiệm pháp lý đối với công trình do công ty thi công. Mọi hoạt động của SBL được đăng ký kinh doanh theo đúng pháp luật, Kỹ Sư có bằng cấp chứng chỉ hành nghề và được đào tạo bài bản.
  13. Thành lập từng đội thi công xây dựng dưới sự giám sát chặt chẽ của đội chuyên viên kỹ thuật bao gồm: Kỹ Sư Giám Sát, Kiến Trúc Sư, thủ kho, giám sát an toàn lao động. Cam kết không giao lại cho thầu phụ cho từng hạng mục xây dựng khác nhau.
  14. Chi phí thay đổi không đáng kể trong nội và ngoại thất căn nhà đều hoàn toàn miễn phí và cam kết không phát sinh như: tường xây không hợp lý, tăng chiều cao sàn, sơn màu khác, đi thêm dây điện, ổ cắm, công tắc, đường cấp thoát nước.
  15. Chịu trách nhiệm hoàn toàn quản lý mặt bằng thi công do chủ nhà bàn giao cho nhà thầu. Nếu để xảy ra vi phạm về an toàn lao động, vệ sinh công trình trong suốt quá trình thi công hay gây hư hỏng các công trình lân cận, công ty sẽ chịu hoàn toàn chi phí sửa chữa. Tất cả cán bộ công nhân làm việc tại công trường phải có lý lịch rõ ràng, có giấy tờ tùy thân. Cùng với chủ nhà mở sổ nhật ký công trình, ghi chép đầy đủ, rõ ràng các sự việc xảy ra trong ngày.
  16. Trường hợp phát sinh tăng hoặc giảm khối lượng công việc trong quá trình thi công thực tế, thay đổi đơn giá dựa theo trong bảng chi tiết đính kèm thì hai bên sẽ cùng thống nhất giá trị thanh toán cho phần phát sinh. Giá xây dựng tại thời điểm ký kết hợp đồng được giữ cho đến khi hoàn thành công trình, cam kết không tăng giá ngay cả khi vật tư có thay đổi khi khởi công công trình sau này.
  17. Công trình thi công được bảo hành tổng thể 12 tháng, bảo hành kết cấu 5 năm, bảo hành chống thấm dột 2 năm. Thực hiện bảo hành trong thời gian sớm nhất.
  18. Dọn dẹp mặt bằng thi công và vệ sinh sạch sẽ hàng ngày vào cuối giờ và trước khi bàn giao công trình.

Công ty chúng tôi có năng lực thi công đáp ứng tất cả các nhu cầu của quý khách hàng, đem lại cho quý khách một công trình như ý, đẹp, không gian lý tưởng để sống và làm việc. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được khảo sát, tư vấn báo giá dịch vụ!

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SBL

Văn phòng: Số 327A/193 đường Văn Cao, thành phố Hải Phòng

Hotline: 0938192555-0384.17.6789

Email: [email protected]

Website: https://sbl.vn